这位置三面有山，一面是海湾，还有条专门的地铁线通过来，未来好好规划一下，绝对属于顶级富豪热衷的地方。

天然的避风良港，可以停泊他们的游艇，周围的山头，可以建设专业的高尔夫球场，海滨大别墅，私人直升机，幽静的大学校园把普通人间隔开来，私立豪华高水平的医院，基本上满足香江大富豪的一切需求。

当然目前来说，还不太具备条件，先是以大学为主，医院为辅，其它的做好规划就行了，留待以后条件成熟了再说。

对于莫斌提出，想购买建设大型服装厂的深水埗，建设报业中心的鲗鱼嘴位置，柏立基更是大力的支持，这是牵涉到民生问题。

首先说一下大型服装厂，工人成千上万的，每个人基本代表着一个家庭，那个涉及的可就大了，而且它会带动一个产业链，并不单纯的是一间工厂。

现阶段，香江缺少的就是劳动密集型企业，可以安置越来越多的移民劳动力，就业压力解决了，其它的都可以慢慢改善，都没活干，指望着政府救济，结局可想而知。

莫斌很清楚，香江的制衣行业也曾出现巨无霸企业，就是联合制衣，只是随着时代的发展，内地的便宜地皮和廉价劳动力，对他们的冲击力太大，关键是没有打出自己的品牌，光靠代加工和A货，根本不是长久之计。

他不光是建设一个超级服装厂，还要有鞋厂，而且里面还要分的很清楚，有代加工，有A货，还要有自己的品牌，更加有休闲，西服，运动等类型的区分。

这样一来，规模可就大了去了，需要找个合适的地方，建设一个工业园区，条件也要提出来，生活区配套的职工住宅，公寓楼，那必须要允许他自己建设才行。

莫斌其实变相的玩起了地产，现在公屋计划刚开始，丁屋丁权还没有开始，他也就学着亿达打擦边球了。

他看中的是大角咀码头前面，这么大的工厂建设，哪怕建设完成之后的运营，同样也需要码头，虽然旁边码头众多，怎么也不如自己家用的方便，再说这边没什么人烟，直接可以开工建设，基本不用考虑拆迁问题。

目前的布局，就是趁着地产没有发展起来，尽量的占地，还要占海边的靓地，他做的更绝，直接把小码头都给占了下来。

宾客还是以外国人居多，对于一个年轻的子爵，大家都是笑脸相迎，人家是贵族，爵位高，这是西方的礼仪。