小赖一脸无奈道：“事已至此，我们公司亏损严重，负债累累，还指望通过和创新的合作翻盘子呢，我们以后保证绝无二心，唯创新马首是瞻。”

我一摆手：“别表决心了，重在行动。我现在就问你，正财商贸是不是利用千户置业洗钱？”

小赖惊异道：“刚来两天，这个你也看出来了。没办法，陈副市长压着我们，只能乖乖合作。”

“你知不知道，正财商贸的许多钱款和毒品有关？”

“那也是我后来才感觉到，但是一切全都晚了，财务、出纳、财务经理全是陈新的人，我发号司令对他们不起任何作用。”

我拍了拍小赖的肩膀：“若想自保，你必须搜集这方面证据，一旦查到你这里，这些证据能保你的命，知道吗。”

小赖无奈地点了点头：“我手中的关于毒品方面的视频倒是有，不过当事人，那姐俩都死了，还有用吗？”

我答道：“当然，至少能让你摆脱干系。你是聪明人，下一步该如何行动，你应该比我清楚。告辞，今天的对话就当不存在。”

小赖高声应道：“明白，老同学。”

我将一个U盘递给小赖：“麻烦你把项目的500图和规划图，以及四栋在建工程的施工图给我，总部设计部需要。”

小赖说：“一周前我们已经将这些图纸的电子版，拷给你们的收购组了。”

我诡秘一笑：“现在还跟我玩心眼，你们给的图没有市政配套的线路图，据我所知，这块地市政配套老旧，不能满足我们的规划要求。也许这方面需要大量资金。”

小赖尴尬道：“不愧为学霸，啥也瞒不了你。稍等，我把我电脑中的全部资料都拷贝给你，包括土地交易文件。这样总行了吧？”

我微笑着拍了一下小赖的大脑袋道：“这还差不多，和我们藏心眼儿没用。”

小主，

回到住处，我打开电脑，先将小赖的所有文件发给了董事长，并将与政府会谈结果做了简报。

现在的当务之急是规划的落实，最好不影响明年开春的施工。

为了能通晓规划，几年前我在清华特意旁听了建筑规划的主要课程，随着几年的实战，在建筑规划方面，一般的建筑规划师和我相比还查一个层级，主要差距在实用性和经济性方面。

经过反复研究项目的强排，以及财务测算，我制定的规划方案如下：

总地块分成5期开发，需要每个地块独立办理土地证。

地上总建筑面积约300万平方米，其中，住宅开发面积为209万平方米，分高层精装豪宅和独创产品——空中花园。

商业占比30%。主要产品类型有五星级酒店、两处独立商业、两栋5A标准写字间，和一处大型业主会所，这部分总面积为51.44万平方米，此部分为公司自持。其余商业别墅、独立商铺、服务式公寓则卖掉。可售商业总面积为39.8万平方米。

按照市场价格预估，总销售额为639亿元，项目开发周期为6-8年。项目总体启动资金不到20亿元，项目总利润可观，光土增税就需要支付近52亿元。

我将这份初步规划连同完整的财务分析报告，以及与政府首次谈判结果，以电邮形式发给了董事长。

三个小时后，我接到了董事长电话：“小宇，孤军奋战能取得如此佳绩可喜可贺，董事们对这一结果十分满意。另外，我们将你的规划和财务分析，会同项目规划部和财务部以及设计部进行了反复商讨，大家一致同意你的强排方案，设计部正在依次编制《规划设计任务书》，今天就发给四家国际知名设计所，要求半个月内提报正式方案。对啦，政府起草的《服务协议》已经发给我了，基本符合我们的要求，你明天代表公司就签了吧，签约授权书随修改协议会一并发给政府。”

放下董事长的电话，我如释重负般抱着婷婷说道：“前期工作告一段落，下一步就该紧张异常。盛京1号项目绝对是一场硬仗。”

我接着说：“盛京出了这些危及人命的突发事件，估计总部没人敢来了，这还得靠我们自己。你今天开始帮我招聘至少5个人，职位要求我已经发到你的邮箱里了，现在开工，OK？”

婷婷抱怨道：“现在都几点了，你不饿吗？”

此时我方感觉饥肠辘辘：“实现你的愿望，我们现在去小背篓吃火锅。”