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此时一位美丽的小姐姐找到了我：“您是张总吧，我是服装租赁的商家，我准备在你们这里长期租赁一个小铺，除了租赁服装外，再出售一些相关商品。租金怎么算？”

我微笑道：“商铺越小，单价越高，您应该能理解吧。”

小姐姐微笑地点了点头：“高不怕，高说明生意机会多，会有更大的收益，只要不离谱，我就能接受。”

“具体价格我还不能马上报出来，这样，您明天找朱女士，她会给您满意的答复。”

朱爽和小姐姐相互加了微信。这时，张烨满脸笑意地走了出来：“我们已经达成一致意见，如果可以，今天我们就签约。”

入座后，对方开出了条件：租金在我报价基础上打八折，每两年租金递增5%，合约期限不得低于10年，免租期为半年。

我略加思索后说道：“别的条件好商量，就是免租期我可不愿意给半年。免租期的意思是装修期间免费，对我们来讲，商家越早开业越好。您看这样行不行。免租期还是3个月，不过，商家提前一天开业，就免一周租金。”

张烨和同伴耳语一番后，点头应允。

我接着说道：“你们先来的，肯定占据了较好的位置。这个市场没有不透风的墙，好位置租金折扣力度还大，其他商家肯定有意见。这样，因为你们一次性签下六个商铺，我统一打九折如何？行的话，我们可以马上签约。”

看来他们已经将折扣达成一致，张烨假装思考一番后说道：“可以，现在就可以签约。”

张烨又说道：“听说赛博酒吧是贵公司自营的，能不能把这家店让我承包？”

我微笑道：“作为出租方，我们可不愿意成为经营者，开这个店是为了酒吧街的示范效应。承包额肯定比租金高很多。如果你整体盘下这个店，可能对您更合适。”

张烨毫不犹豫地回答道：“只要价格合适，我可以考虑整体盘下赛博酒吧。”

“具体出兑价格需要与财务部核算后，才能报出来，您能等一天吗？”

“可以。还有一个请求，西班牙海鲜的厨师团队必须留下。”

“这个团队本来是欧洲城的商户，现在是临时帮忙的，合作形式是承包厨房。我问问他们的意愿如何，再答复您。”

“我们也喜欢承包厨房的经营方式，就延续你们的条件即可。”

“那您还签不签租赁合同？”

“当然签，同时我再盘下赛博，我们几个人准备共同投资经营。”

半个小时后，六份租赁协议签订完毕，六位老板有备而来，公章和法人章及执照副本等文件，就带在身上。我签字完毕后，朱爽让其手下找行政部盖章并复印相关证照。

朱爽大方地打开了一瓶红酒庆祝签约成功。