第150章 金九银十

刘中似乎得到上帝的指令,立马抱起叶欣然闯到了那片广阔无垠的天地,两人开始排山倒海般的阵阵大浪来袭。

次日清晨,两人躺在床上醒来,叶欣然触摸到刘中那依然斗志昂扬旗杆,坐了上去又是一番云雨。

幸福时刻总是过得那么快,叶欣然收拾完后就要赶着去上班,刘中跟她说今天计划去看几个楼盘之后就回姑苏了,两人吻别。

上午刘中带着王萍、助理和司机分别看了沪城市中心和郊区两个楼盘,明显感觉到沪城市中心的房价要开始暴涨了,这让刘中和王萍对后面市场信心大增。

经过十多天的四个城市市场考察和项目视察,刘中终于回到了姑苏,正好赶上了姑苏中吴项目一期高层住宅和湖东郡项目三期叠加别墅第二批组团的两天接力开盘,这一次徐亮和沈宁的定价策略选择了中吴项目平价跑量,湖东叠加别墅涨价拉利润,中吴项目均价5800,湖东郡叠加别墅均价8000。

两个项目开盘活动结束,销售数据很快就统计出来了,中吴项目一期12万平方米全部售罄,湖东郡三期叠加别墅第二批组团6万平方米的去化销售了80%,虽然售价直接从上一次的6500元直接涨到了8000元,但这个数据结果还是非常喜人的。

刘中跟徐亮碰头后,召开了一次所有管理人员和项目负责人的金九银十动员大会。会议主要有两大议程,一个是刘中讲话,另外就是徐亮发布金九银十及四季度计划指标。

会上,刘中强调所有管理人员要高度重视金九银十的市场机遇,所有计划在金九银十开盘的项目公司负责人要尽可能在市场火爆的时候全力去化可售房源,地产总部运营要抓好项目公司现金流管理。

徐亮在会上宣布了各个项目金九银十及四季度的计划指标,大家看了指标任务之后都有点不太理解为什么公司要金九银十的时候就开始加速去化库存,并且要求2008年3月份之前项目储备的去化率要达到75%以上。

会后,刘中和公司所有高管又一起开了一个碰头会,沈宁根据刘中和徐亮调整后的运营计划,通报了经营预测数据数据,从2006年10月到2008年6月份,新增现金流总额约为110亿元,其中80亿元来自于销售回款,30亿元来自于银行开发贷融资。