我看了看楼盘规划，洋房、中高和高层并存，楼间距较大，绿化率34%，户型区间80-220平方米，属于中档楼盘，按此价位去化应该没有问题。

我问道：“楼盘没有卖，已经封顶，是否欠供应商的钱？”

物业经理沮丧地说：“公司经理级别的就我一人留守，每天都有人要账，我也没有权限，只能用苦不堪言来形容。”

离开汉泽华庭，我心情沉重地对婷婷说道：“这个楼盘如果不马上去化，一年半后，也许一万元都无人问津。”

婷婷迷惑道：“有这么严重？蚂蚁金服马上就要上市，光阿里系的员工，需求就不止百万平。”

我忧郁地说道：“据我分析，蚂蚁金服的上市日期很有可能无限期延迟，具体原因一句话两句话说不清楚。”

“你的意见是尽快去化？”

“我提议与政府谈判，洋房均价2万，高层均价1.5万，这样每平方米的净利润也在5000元左右，何乐不为？要知道，等待政府允许提价，提的价差不一定能弥补财务成本的增加，迅速封盘是当务之急。”

最后一站，我们去往市中心的华泽杭州发迹之地，那里在建的工程名为杭州中心。

杭州中心项目为地铁1号线、3号线武林广场站地铁上盖综合体，由A、B塔楼加裙楼构成，两座塔楼高约130米，是集四季酒店、万象城和高端写字楼为一体的市中心地标性TOD城市综合体。

此地块，汉泽地产已经精心耕耘六年之久，购物中心、高端写字间和五星级酒店已经完工使用，两栋超高层建筑，则成其封盘之作。

杭州中心2018年4月开工建设，项目由汉泽地产、绿城集团和地铁集团共同开发，整体建筑分为A、B两座塔楼，两座塔楼高约130米，之间用裙楼连接。A塔计划26层，初步规划9层以上为写字楼，楼下则是高端商场杭州中心·万象城；B塔28层，将引入甲级写字楼与超五星酒店“四季酒店”。

小主，

连接A、B塔的裙楼用作商场，其中B塔边上的裙楼还将设计成一座有特色的“城市会客厅”，融休闲与娱乐于一体。

可售的房源基本全属于写字楼，单位面积1800平方米左右，单价5-7万元，总价9000万元起。由于位于杭州核心商圈，开发者对项目寄予厚望，认为去化没有问题。而恰恰是这点，反而使我忧虑重重。

进入2018年，中美贸易战开打，外资逐步撤离中国，许多产业链也逐步撤往越南等东南亚国家，作为出口轻工为主的杭州外向型工业必定受到冲击，直接会导致高端写字楼的销售不畅。然而，由于尚有其他两家国企参股，如若达成共识估计有一定难度，这个问题必须由高先生亲自出马游说方能解决。也许，此楼盘只能作为沉淀资产留存。

此时已近傍晚，华灯初上，站在杭州中心40层上，透过落地玻璃，整个杭州尽收眼底。

楼书上的一席话，能描述此地段的观感：“阅尽千年杭州繁华的流向，矗立武林门繁华心脉，杭州中心于华贵的源点，凝视西湖、大运河双世界文化遗产，将千年杭州风景化作恒久珍藏。在中心，拥有杭州的精粹，在心中，与诗意繁盛相逢。”

“在杭州，这一脉历经千年的兴盛流向，于延绵风景中激荡心灵的震撼。难道，杭州的繁华不久就会走向衰败？”我心中无限感叹。感叹命运不济，感叹生不逢时，感叹人的劣根性会断送大好前程，更感叹香港那位李先生超人般的预判。

是白居易的“最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤”相伴山水的亲和；是苏东坡的“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”的诗意延绵；是那位远渡重洋朝圣者留下“世界上最美丽华贵的天城”的千年赞叹。看来，美丽的杭州也许将会经历意想不到的劫难？